Se vende villa, campo Bologna Emilia-Romagna

En el Residence Golf Club Le Fonti…

Eden House cuenta
Más allá de las fotos, en el interior del complejo

Características principales

Complejo completo compuesto por Villa A, Villa B y Villa C
Villa A con una superficie comercial de 351 m²
Villa B con una superficie comercial de 558 m²
Villa C con una superficie comercial de 342 m²
Superficie comercial total de 1.251 m²
Aproximadamente 1.000 m² totales de jardines
Aproximadamente 180 m² entre terrazas y porches
Tres plazas de garaje
Construida en 2009
Clase energética A
Parcela 16 del Plan de Detalle «Vallicella» – Complejo 1
Ubicación dentro del Residence Golf Club Le Fonti
Campo de golf de 18 hoyos
Piscina de 12,5 x 5 metros
Zona de bienestar con jacuzzi para ocho personas, sauna y baño turco
Gimnasio
Calefacción por paneles radiantes
Calderas autónomas
Instalaciones solares térmicas y fotovoltaicas
Domótica con control mediante pantalla táctil
Videoportero, cámaras de seguridad y sistema antirrobo

¿Por qué nos gusta esta propiedad?

Porque representa una solución difícilmente replicable en la zona de Bolonia. No se trata simplemente de tres villas contiguas, sino de un complejo diseñado desde el principio como una única obra arquitectónica.La Villa A, la Villa B y la Villa C se distribuyen alrededor de la piscina de 12,5 x 5 metros, elemento central de la propiedad y punto de conexión entre las viviendas, los jardines y los espacios dedicados a la vida al aire libre.El complejo alcanza unos 1.251 m² comerciales, con 838 m² de superficie habitable, 956 m² de jardines y casi 167 m² entre porches y terrazas, además de tres garajes. Cada villa cuenta con accesos, distribución interna y zonas exteriores independientes, al tiempo que mantiene una fuerte continuidad con el resto de la propiedad. La disposición de los edificios se ha estudiado para aprovechar la luz natural, proteger la privacidad y abrir los espacios hacia las vistas más agradables. Las fachadas más cerradas protegen los espacios privados, mientras que los grandes ventanales dan a la piscina, a la vegetación y a las vistas circundantes. Los porches, las galerías y las terrazas se convierten en la prolongación natural de los interiores, creando espacios para disfrutar en diferentes momentos del día y durante todo el año. Las tres villas son antisísmicas y cuentan con estructuras portantes de hormigón armado. Las fachadas alternan piedra natural Giza Yellow, paneles de madera de okumé y superficies alisadas. Las ventanas Wolf Fenster, de madera y aluminio con triple acristalamiento, incluyen grandes aberturas correderas y ventanas de altura completa. Las cubiertas ventiladas de cobre, el aislamiento de fibra natural, la calefacción radiante, la energía solar térmica, la energía fotovoltaica y la domótica completan un proyecto de clase A, orientado al confort y a la reducción del consumo. El valor arquitectónico del complejo también ha sido reconocido por la revista PROGETTI – Especial Bolonia n.º 7, que le ha dedicado ocho páginas.

¿Qué se aprecia al visitarlo?

Que esta propiedad permite imaginar diferentes formas de vivir. Las tres villas pueden utilizarse conjuntamente, como una única residencia de representación, o bien mantener una autonomía total. Una configuración adecuada para varios núcleos familiares, para una familia extensa o para quienes deseen reservar espacios independientes para invitados, familiares o personal. La Villa A presenta una distribución funcional. El sótano alberga un salón-bar, una bodega, un lavadero y un garaje. La zona de día se abre hacia el porche y la terraza, mientras que la primera planta está dedicada a la zona de noche. La Villa B alberga los espacios destinados al bienestar, con piscina, sauna, baño turco y las correspondientes salas técnicas. La Villa C, por su parte, destaca por su relación directa con la naturaleza, presente tanto en los espacios del sótano como en la zona de estar de la planta baja, conectada con las terrazas y el jardín. Los 956 m² de zonas verdes, junto con los pórticos, las galerías y las terrazas, crean espacios diferentes para cada vivienda. Se preserva la intimidad de cada una de las villas sin romper la unidad global del proyecto. Las rampas de acceso para vehículos quedan parcialmente ocultas por los jardines colgantes, mientras que los tres garajes se han integrado en la arquitectura sin comprometer la continuidad de la zona verde. La piscina, el olivo centenario, los portales de piedra, la madera de las fachadas y las amplias superficies acristaladas conforman un conjunto elegante y armonioso. Un lujo contemporáneo basado en la calidad de los espacios, la privacidad y el bienestar diario.

¿Por qué vivir y/o invertir en esta zona?

Porque el complejo se encuentra dentro del Residence Golf Club Le Fonti, enclavado en un campo de golf de 18 hoyos que se extiende a lo largo de unas 60 hectáreas. En las inmediaciones se encuentran el lago municipal de Scardovi, las termas y el centro de Castel San Pietro Terme. El entorno permite crear una residencia privada de prestigio vinculada al deporte, la tranquilidad y la hospitalidad, manteniendo una ubicación funcional con respecto a Bolonia, Imola y las principales infraestructuras regionales. La presencia de tres unidades independientes amplía las posibilidades de uso, sin comprometer la identidad arquitectónica del complejo.

¿Qué debes comprobar antes de la visita?

Antes de venir a verla, echa un vistazo a las fotos, los planos, el certificado de eficiencia energética (APE) y los iconos técnicos. De este modo, podrás llegar con una idea más clara de la propiedad y profundizar durante la visita en los aspectos más importantes para tus necesidades.

La geolocalización del inmueble es aproximada para proteger la privacidad y la tranquilidad de los propietarios. La dirección exacta se facilitará una vez confirmada la cita.