Zu verkaufen wohnung in stadt Bologna Zona Saragozza Emilia-Romagna

VIA DI SAN LUCA. In einer renommierten und zurückhaltenden Fußgängerzone, inmitten eines angesehenen Wohnviertels, bieten wir Ihnen eine charmante Wohnung an, die sich im Inneren einer prestigeträchtigen Villa befindet. Das Gebäude besteht vollständig aus speziellen marokkanischen, ungebrannten Lehmziegeln, die für ihre außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung geschätzt werden und einen hohen Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten garantieren. Das Haus ist auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 311 Quadratmetern gebaut, hat eine vierseitige Ausrichtung, die den ganzen Tag über konstantes Licht gewährleistet, und bietet einen stimmungsvollen Blick auf die Stadt, der durch einen privaten Garten mit Säulengang, einem Springbrunnen und einem Grillplatz mit überdachtem Steinofen und Spülbecken noch verstärkt wird. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen großen und luftigen Raum, in dem das Wohnzimmer, das mit perfekt erhaltenen, raffinierten Terrakottafliesen ausgestattet ist, den Dreh- und Angelpunkt des Hauses darstellt und direkt mit dem Garten kommuniziert. Von diesem Raum aus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, die für gesellige Momente und das tägliche Leben konzipiert ist. Ein eleganter Durchgang, der als intimer Warteraum konzipiert ist, begleitet Sie auf natürliche Weise zum Schlafbereich und schafft eine harmonische Kontinuität zwischen den Räumen. Ein Flur führt zu zwei großen Doppelschlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern mit Fenstern, beide mit feinem Marmor verkleidet, eines davon mit einer modernen Duschkabine, das andere mit einer Badewanne, die der Entspannung gewidmet ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein drittes großes Schlafzimmer, das sehr vielseitig ist und auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bereichert durch eine Fenstertür, die natürliches Licht und einen angenehmen Blick nach draußen bietet, mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu erhalten, indem man das Wohnzimmer schließt. Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum, ein Badezimmer und eine praktische Waschküche, die weitere funktionelle Räume bieten. Die Immobilie wurde einer sorgfältigen Sanierung unterzogen, die die Renovierung der Vordächer, Fallrohre und Schächte sowie die Verbesserung der Pflasterung rund um den Brunnen umfasste. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen gemeinsamen Hofbereich mit Platz zum Parken mehrerer Autos, ein Entwässerungssystem und Sicherheitsmikropfähle. Dank seiner Konfiguration eignet sich das Haus auch für eine mögliche Unterteilung und bietet flexible und anpassbare Wohnlösungen, was eine einzigartige Gelegenheit von absolutem Interesse darstellt. Die Geolokalisierung kann indikativ sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Eden House unter ******.