À vendre villa in campagne Granarolo dell´Emilia Emilia-Romagna

Dans un contexte résidentiel réservé, entouré de verdure, caractérisé par la présence de villas et de cottages qui garantissent intimité, silence et haute qualité de vie, nous proposons à la vente une élégante portion de villa jumelée d´environ 192 m2, située dans un environnement exclusif et soigné.L´accès à la propriété se fait par une allée privée avec portail piéton qui mène à un grand jardin d´environ 450 m2, aménagé sur trois côtés de la maison (nord, sud et est). La triple exposition assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et une ventilation optimale des intérieurs.La maison, entièrement rénovée en 2023, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l´entrée mène à un couloir qui distribue harmonieusement les espaces : à droite, une ante-salle de bain avec buanderie et coin repassage et une première salle de bain vitrée avec cabine de douche, tandis qu´à gauche, on accède à un spacieux dressing avec bureau attenant, qui dispose également d´une entrée indépendante depuis le jardin. L´étage est complété par un espace de vie lumineux avec accès direct à l´extérieur et une cuisine habitable, également reliée au jardin, où se trouve une agréable pergola idéale pour les repas en plein air par beau temps. L´étage supérieur accueille trois chambres doubles, dont l´une a un accès direct à une terrasse privée, ainsi qu´une grande salle de bain vitrée avec douche à l´italienne et donnant sur une deuxième terrasse. La propriété dispose de finitions et d´installations de haut niveau, y compris un revêtement de sol continu en résine qui caractérise toutes les pièces, y compris l´escalier intérieur avec une rampe en bois, garantissant une continuité visuelle et une facilité d´entretien. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et volets, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, et le système de climatisation chaud et froid est canalisé et intégré dans le faux plafond, avec une ventilation mécanique contrôlée pour la purification de l´air dans toute la maison. À l´extérieur, un auvent manuel semi-rétractable rend l´espace encore plus fonctionnel et vivable. Le bien n´a pas de charges de copropriété, est équipé d´installations standards et dispose d´un espace dédié au stationnement des véhicules. La rénovation, réalisée entièrement en 2023 avec un grand souci du détail et du confort de vie, valorise chaque pièce et la maison est proposée à la vente partiellement meublée.La géolocalisation de la propriété peut être approximative.Tél. ****** - EDEN HOUSE