À vendre appartement in ville Bologna Zona Saragozza Emilia-Romagna

VIA DI SAN LUCA. Dans une zone piétonne renommée et réservée, située dans un contexte résidentiel de haut niveau, nous proposons un charmant appartement situé à l´intérieur d´une prestigieuse maison de maître. Le bâtiment est entièrement réalisé en briques de terre crue marocaines spéciales, appréciées pour leurs extraordinaires capacités d´isolation thermique et acoustique, capables de garantir un confort d´habitation élevé en toutes saisons. La maison est construite sur deux niveaux pour une surface totale de 311 mètres carrés, bénéficie d´une exposition sur quatre côtés qui assure une lumière constante tout au long de la journée et offre une vue ouverte évocatrice sur la ville, le tout agrémenté d´un jardin privé avec un portique, agrémenté d´une fontaine scénographique et d´une zone barbecue complète avec un four en pierre couvert et un évier. Au rez-de-chaussée, l´entrée mène à une pièce vaste et aérée, où le salon, revêtu de carreaux de terre cuite raffinés parfaitement conservés, représente le point d´appui de la maison et dialogue directement avec le jardin. De cet espace, on accède à une cuisine aux dimensions généreuses, conçue pour les moments de convivialité et de vie quotidienne. Un élégant passage, conçu comme une salle d´attente intime, mène naturellement à l´espace nuit, créant une continuité harmonieuse entre les pièces. Un couloir mène à deux grandes chambres doubles et à deux salles de bains vitrées d´une grande élégance, toutes deux revêtues de marbre fin, l´une équipée d´une cabine de douche moderne et l´autre d´une baignoire dédiée à la relaxation. Au même niveau, on trouve également une troisième grande chambre, extrêmement polyvalente et pouvant également servir de bureau, enrichie d´une porte-fenêtre qui apporte de la lumière naturelle et une agréable vue sur l´extérieur, avec la possibilité d´obtenir une quatrième chambre en fermant le salon. Le sous-sol abrite un grand espace ouvert, une salle de bains et une buanderie pratique, offrant d´autres espaces fonctionnels. La propriété a fait l´objet d´un réaménagement soigné comprenant la rénovation des auvents, des descentes d´eau et des regards, ainsi que l´amélioration du pavage autour de la fontaine. La propriété dispose également d´une grande cour commune avec un espace pour garer plusieurs voitures, d´un système de drainage et de micropieux de sécurité. Grâce à sa configuration, la maison se prête également à une éventuelle subdivision, offrant des solutions d´habitation flexibles et personnalisables, représentant ainsi une opportunité unique d´un intérêt absolu. La géolocalisation peut être indicative. Pour plus d´informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eden House à ******.