À vendre appartement, ville Bologna Emilia-Romagna

Eden House présente

Au-delà des photos, à l´intérieur de la propriété Principaux

Caractéristiques

Surface commerciale d´environ 219 m²

Appartement de 6 pièces au premier étage

5 grandes chambres, 7 salles de bains, 3 débarras

Triple exposition

Bien entièrement rénové

Sols en grès cérame effet bois

Fenêtres en PVC avec double vitrage

Chauffage individuel Climatisation

Chambres pouvant accueillir des canapés-lits

Répartition des pièces déjà adaptée à l’activité d’hébergement

Vente comprenant le bien immobilier et l’activité de résidence

Pourquoi cette propriété nous plaît-elle ? Parce qu’elle permet de se lancer immédiatement sur le marché de l’hôtellerie à Bologne, sans avoir à entreprendre de longs travaux de transformation. Les cinq chambres sont spacieuses, accueillantes et conviennent également aux familles ou aux petits groupes. Elles disposent toutes d’une salle de bains privative et d’espaces supplémentaires pouvant servir de dressing, de coin détente ou d’espace avec canapé-lit. La propriété offre également un espace dédié à l’accueil des clients et trois débarras fonctionnels pour la gestion quotidienne de l’établissement, parfaits pour le linge de maison, les produits d’accueil et le matériel.

Que constate-t-on en la visitant ? Que chaque espace a été conçu pour être fonctionnel. L’entrée donne sur un espace accueillant, tandis que le long couloir distribue les chambres de manière ordonnée et assure une séparation claire entre les différents hébergements. Les grandes hauteurs sous plafond et la triple exposition mettent en valeur la perception des espaces. La lumière naturelle pénètre dans les pièces de plusieurs côtés, tandis que les chambres sont spacieuses et présentent des agencements variés. La rénovation a privilégié des finitions contemporaines et faciles d’entretien. Le grès cérame effet bois crée une continuité entre les pièces, tandis que les menuiseries en PVC à double vitrage, le chauffage individuel et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année.

Pourquoi investir dans ce quartier ? Parce que la Via Saragozza est l’un des quartiers les plus appréciés par ceux qui souhaitent découvrir la véritable Bologne. Le centre historique est facilement accessible à pied ou grâce aux transports en commun disponibles à proximité immédiate. La rue mène également au sanctuaire de la Madonna di San Luca, l’une des attractions les plus importantes de la ville, accessible en empruntant le célèbre portique de Bologne. Un emplacement idéal pour une clientèle internationale intéressée par le tourisme, la culture, le travail et les séjours de moyenne durée.

Que faut-il vérifier avant la visite ? Avant de venir la visiter, consultez également les plans, les vidéos et les fiches techniques. Vous arriverez ainsi avec une idée plus précise et, lors de la visite, nous clarifierons ensemble vos éventuels doutes.

La géolocalisation du bien immobilier est approximative afin de préserver la vie privée du propriétaire. L’adresse exacte vous sera communiquée une fois le rendez-vous confirmé.