Se vende Ático in ciudad Bologna Emilia-Romagna

Exclusivo ático en tres niveles con cuatro terrazas habitables en Viale Ilic Uljanov Lenin. En una de las zonas más funcionales y con mejores servicios de Bolonia, proponemos un ático de rara disponibilidad, libre por tres lados y desarrollado en varios niveles, capaz de ofrecer estancias siempre luminosas durante todo el día, desde el amanecer hasta el atardecer, garantizando una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad. Ya desde la entrada es posible percibir el cuidado dedicado a cada detalle, con suelos laminados efecto madera, puertas interiores Pigato de diseño moderno y accesorios elegidos para garantizar el confort y la tranquilidad; en el lado del ferrocarril hay ventanas Shüco de doble acristalamiento con gas interior, diseñadas para una reducción eficaz del ruido. El edificio también está dotado de una capa de aislamiento térmico exterior que mejora la eficiencia energética del edificio, preservando al mismo tiempo las partes arquitectónicas de piedra vista. La vivienda se desarrolla a partir de la novena planta, donde la zona de estar consta de una habitación doble muy luminosa y una cocina comedor, ambas climatizadas como el resto de la casa gracias a la presencia de aparatos de aire acondicionado en todas las habitaciones; en este nivel también hay un cuarto de baño, una habitación para uso de estudio y un vestidor. Desde el salón se accede a una gran terraza, realzada por una pérgola bioclimática Corradi con cerramientos laterales y de techo, que permite disfrutar del espacio exterior durante todo el año como una verdadera prolongación de la zona de estar. Todas las terrazas del ático cuentan con suelo flotante y aislamiento para garantizar el confort y la durabilidad. Subiendo a la décima planta se accede a la zona de noche, más privada e íntima, compuesta por un vestíbulo, tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos modernos cuartos de baño. Este nivel también goza de una excelente luminosidad y dispone de una terraza adicional con vistas tranquilas. Las persianas son en parte eléctricas y en parte manuales, ofreciendo un equilibrio entre practicidad y manejo personalizado. La undécima planta representa el nivel más exclusivo de la casa, una estancia independiente y versátil que alberga un dormitorio o estudio, un cuarto de baño y un espacio central ideal como salón privado, zona de relax o entorno creativo. Las dos terrazas habitables que rodean la planta permiten disfrutar de diferentes vistas de la ciudad, con una exposición de 360 grados. Toda la propiedad está cableada con fibra óptica, lo que la hace ideal también para quienes trabajan a distancia o necesitan una conexión estable y rápida. La propiedad se completa con un sótano, un garaje doble con un precio de venta de 50.000 euros, y dos plazas de aparcamiento con un precio de venta de 10.000 euros cada una, una dotación extremadamente rara en un entorno urbano. Un ático que no es sólo una casa, sino una forma única de vivir Bolonia desde arriba, rodeado de luz, espacio y tecnología, capaz de ofrecer cada día amaneceres y atardeceres siempre cambiantes para admirar desde sus terrazas. Libre de inmediato y listo para ser habitado. La geolocalización puede ser aproximada. Eden House - Tel. ******.

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